Раздел земельного участка
Земельный Кодекс РФ (пункт №1 статьи 11.2) позволяет осуществлять раздел земельного участка с целью образования двух или более новых земельных наделов. За исключением особых случаев, прописанных в законодательных актах, при осуществлении деления участка земли образуются несколько наделов, каждый из которых подлежит документальному оформлению с постановкой земель на кадастровый учет, а участок, который был разделен, прекращает свое существование, что также фиксируется в соответствующей документации. При этом владелец земельного надела, подвергнутого разделу, получает в собственность все образованные в результате участки.
Основными причинами для заказа данной услуги участка являются:
- Желание владельца продать либо подарить часть участка без необходимости вступления в долевые отношения.
- Раздел участка, находящегося в совместном владении.
- При оформлении наследства между несколькими лицами.
- С целью изменения целевого назначения части участка.
Собственник (или коллектив собственников) имеет право самостоятельно принять решение о проведении данной процедуры. Если же в процессе возникают спорные моменты, решение принимается судом.
При делении земельного участка должны быть выдержаны нормы, прописанные в кадастре, а именно:
- Соблюдены основные условия разделения, гласящие, что образующиеся части, должны быть равны или больше минимального участка, и не превышают максимум, установленный нормами для определенного целевого назначения.
- Сохранена категория земли, которая была установлена для исходного надела.
- Учтены основные правила градостроения, если земельный участок расположен в городской черте.
- Границы новых участков не должны выходить заграницы населенных пунктов и муниципальных образований и пересекать их.
- Каждый из образовавшихся наделов должен иметь беспрепятственный доступ.
Более полный перечень требований Вы можете узнать, ознакомившись с текстом Земельного Кодекса.
Компания «Сибирский Кадастр» предоставляет полный комплекс работ, необходимых для осуществления быстрого и качественного разделения земельного участка, включая: геодезические услуги, составление необходимой документации, кадастровые работы по официальному оформлению данного раздела согласно нормативно правовых актов, записанных в Земельном кодексе РФ. Поскольку в ходе процедуры возможны различные нюансы, рекомендуем обратиться к специалистам и получить бесплатную консультацию по вопросу возможности официального отделения части земли на Вашем участке, задав вопрос посредством электронной почты, или посетив наш офис.
Получить актуальную информацию и о том, как происходит раздел земельного участка и какие нормы актуальны для наделов, расположенных в Томске и области также можно, задав вопрос через систему нашего сайта, или связавшись с сотрудниками нашей компании в телефонном режиме по номеру +7 (3822) 43-04-23.